SAINT TRONC – 13010 MARSEILLE

SAINT TRONC 10E – Boulevard Paul Claudel - Appartement 4 pièces 71,29m² carrez : 165.000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Au sein d’une résidence à proximité de toutes les commodités de Saint Tronc (boulevard urbain sud, écoles, commerces, etc.). Cet appartement à rafraîchir est situé au 1er étage sans ascenseur et bénéficie d’une exposition sud-est/nord-ouest. Le bien est composé d’une entrée, un séjour (17m²) avec une baie vitrée donnant sur le balcon, une cuisine séparée (9,14m²), trois chambres (12,26m², 12,1m² et 9,22m²), un dressing (1,89m²), une salle d’eau (5,17m²) et un water-closet (1,15m²).

Les fenêtres sont en double vitrage.
Eau chaude et chauffage individuels électriques.
Climatisation réversible.
Parking extérieur fermé.
Une cave en sous-sol.

Taxe foncière : 974€/an.
Charges de copropriété mensuelles : 112€/mois comprenant l’eau froide et l'entretien des parties communes.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 24 dont 24 à usage d’habitation

Surface carrez : 71,29m²
Exposition : Sud-est/Nord-ouest
Consommations énergétiques : D (210kWh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : B (6kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1 310 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Date de réalisation du DPE : 08/11/2022

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