SAINT TRONC – 13010 MARSEILLE

EXCLUSIVITÉ - SAINT-TRONC 10E – Immeuble composé d’un local commercial de 200m² + un appartement T4 de 139,53m² : 780.000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Sur une parcelle de 600m², cet immeuble est composé au rez-de-chaussée d’un espace parking, un garage, un local commercial d’environ 200m² réparti sur deux espaces (magasin et entrepôt) et une arrière-cour avec un débarras. La partie entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond de 4m et d’une cave de 67m² en sous-sol.
Au premier étage, un appartement de 4 pièces 139,53m² avec une terrasse. Il est composé d’un séjour de 36m² avec deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse de 77m², une cuisine séparée de 17,2m², une buanderie, deux dressings, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé et trois chambres (15,47m², 15,80m² et 16,37m²). Les fenêtres sont en double-vitrage, chaudière à gaz pour l’eau chaude et le chauffage.
Taxe foncière : 2421€/an pour le local commercial et 1.550€/an pour l’appartement.
Date de construction : 1982
Surface carrez (appartement) : 139,53m²
Terrasse : 77m²
Local commercial : 200m²
Cave : 67m²
Garage : 13,7m²
Débarras extérieur : 12,93m²
Parcelle : 600m²
Consommations énergétiques : D
Emission de gaz à effet de serre : D
Date de réalisation du DPE : 05/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.320€ et 1830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Dorian SALA Immobilier "L'agence immobilière pour votre Bien"